下請け会社は大丈夫?【ハウスメーカーに下請けあり】
![大工](https://yamataniban.com/wp-content/uploads/2022/09/daiku.png)
「大手ハウスメーカーで契約をしたぞ!」と思っていたら、実際建築中のマイホームを見に行くと、そこには地元建設会社の車と従業員が・・・
「あれ?」
ということがあります。
ハウスメーカーによって仕組みは違いますが、これはきちんと知っておいてください。
「必ずしもハウスメーカーが直接家を建てるわけではありません」
- これからマイホームを購入しようと考えている人
- すでにマイホーム購入に向けて動き出している人
- マイホーム購入で損をしたくない人
- ハウスメーカーや工務店とどうやって話を進めていくかで困っている人
下の1~6をクリックしたらその記事(ページ)に行けるので、合わせてお読みください。
5.下請け会社は大丈夫?⇦今回はこのページです。
ハウスメーカーと下請け会社
![](https://yamataniban.com/wp-content/uploads/2023/02/sitauke.jpg)
例えば「住友林業」や「積水ハウス」はグループ会社や子会社が建築を担当します。
「一条工務店」や「ダイワハウス」は地元工務店などが下請けに入っています。
また「ユニバーサルホーム」や「アイフルホーム」のように、フランチャイズ方式を採用しているハウスメーカーもあります。
建築以外でも、電気工事や水道管工事、クロスの貼り付けや庭木の植樹など
多くの会社や職人さんの手によって家が建築されていきます。
(中間業者が入ることも、ハウスメーカーが高価格になる理由の一つでもあります)
事前に全てを把握することは、ちょっと難しいかもしれませんが、
ハウスメーカーと下請け工務店の関係ぐらいは、調べておくと良いですよ。
下請け会社は大丈夫なのか?
![](https://yamataniban.com/wp-content/uploads/2023/02/sitauke-daijoubu.jpg)
大丈夫かどうか、先に言ってしまうと
「どちらともいえません」
腕の良くない職人もいますし、感じの悪い棟梁もいます。
手抜きをする会社もあれば、ごまかそうとする会社もあります。
同じハウスメーカーで建てたのに、満足度が全然違う。といった声があるのも事実です。
上記のような話を聞くと不安になる人も多いかもしれませんが、
別に下請け会社がすべて悪いわけではありません。
高い技術を持ったベテラン職人さんもいるし、
何より、ハウスメーカーからのかなり厳しい審査があります。
実際、下請けに新規加入した工務店に勤務する友人が
「ハウスメーカーの下請けになってから、やり直しもあるし、神経を使う」
と言ってました。
また、建築資材や施工方法は、ハウスメーカーの提供や指示による場合がほとんどです。
つまり、下請けだから悪いというわけではないということです。
むしろ大手ハウスメーカーの下請け会社は信頼できることの方が多いです。
我が家の場合
![](https://yamataniban.com/wp-content/uploads/2023/02/sitauke-myhome.jpg)
ここからは、我が家の場合について書きます。
「下請けだから悪いというわけではない」とお伝えしたばかりですが、
我が家の建築過程では、水道管工事の会社(〇〇設備)と隣人との間でトラブルがありました。
その時、現場監督(ハウスメーカー社員)には、こう伝えました。
「うちは、あなたの会社と契約したのであって、〇〇設備と契約したわけではありません」
「営業マンと現場監督は今まで話す中で信頼していますが、〇〇設備については何も知りません。」
「当然、信頼も一切ありませんし、本音を言えば業者を変更してほしい」
現場監督(ハウスメーカー社員)は、
「〇〇設備には厳しく指導します」
「ただ、〇〇設備には今までも依頼をしていて、技術も申し分ないです」
「でも、本当に業者変更を希望するのなら、変更も考えます」
そのあと、〇〇設備の社長とも話しました。
ハウスメーカーからも厳重に注意を受けたようで、〇〇設備社長は猛省の様子でした。
「今後、このようなことが絶対にないようにお願いします」と伝えると、
「今まで以上に、細心の注意を払って工事をします」
我が家は、〇〇設備を変更することなく、無事にマイホームが完成しました。
まとめ
![うさぎ](https://yamataniban.com/wp-content/uploads/2022/10/usagi.png)
まとめです。
ハウスメーカーと下請け会社について経験をもとにお伝えしました。
下請けのことだけでハウスメーカーを選ぶ必要はないですが、
契約前の打ち合わせの中で、下請け会社のことも聞いておくと良いですよ。
また、建築中や建築直後に、ご自分の目でも細部までチェックすることをおすすめします。
次のページは🔎アフターサービスは超重要です。
ディスカッション
コメント一覧
まだ、コメントがありません